AVRIO – DOMANI
CHI SIAMO
AVRIO è la nostra società, che opera da più di 10 anni nel settore immobiliare e nel settore della comunicazione multimediale.
AVRIO in greco vuol dire DOMANI, perché è per un domani migliore che ci impegniamo ogni giorno.
Siamo una società di persone, una famiglia vera e propria che opera con passione e competenza in entrambi i settori: un team multidisciplinare di professionisti di grande esperienza.
LA DIVISIONE IMMOBILIARE si occupa di ricerca, ristrutturazione e compravendita immobiliare nel mercato libero e in quello giudiziario.
In entrambi i settori andiamo alla ricerca di immobili anche degradati o apparentemente privi di valore per riqualificarli e rimetterli sul mercato con una nuova vita e rivalutati. Sia per il proprietario sia per l’investitore, a cui proponiamo soluzioni ad hoc che consentano un veloce e proficuo guadagno.
In campo giudiziario affianchiamo le persone nella risoluzione delle problematiche debitorie e del pignoramento della casa, sospendendo l’asta e stralciando il debito.
LA DIVISIONE MULTIMEDIALE chiamata AVRIOLAB
è il laboratorio del domani che opera nell’accompagnare le startup e le imprese nei percorsi della comunicazione digitale e della video formazione, attraverso un set completo di servizi di progettazione e produzione audiovisiva.
COSA FACCIAMO
La nostra ATTIVITÀ IMMOBILIARE nasce e si sviluppa a partire dalla passione per gli immobili come bene primario, con la convinzione che anche il più degradato abbia un suo valore e possa avere un futuro.
E quindi con l’individuazione di immobili di ogni tipologia, a cui assicurare una nuova vita, attraverso una riqualificazione, anche strutturale o di cambio di destinazione, e un sapiente lavoro di recupero e ristrutturazione.
Con l’obiettivo di riposizionarli sul mercato con un valore di gran lunga più alto .
Questo ha consentito uno sviluppo costante di AVRIO dal 2009 a oggi.
La nostra ricerca spazia sul territorio nazionale, anche per soddisfare le richieste dei nostri clienti, sia per uso personale sia per investimento. Continuiamo a privilegiare quegli immobili che hanno perso la loro vivacità cercando di farli rinascere al meglio, rivalorizzati e con un nuovo appel.
Etica ed eco-sostenibilità, le parole chiave per un futuro migliore, ci hanno indirizzato verso modi innovativi di costruire, progettare e ristrutturare. Affianchiamo gli investiori nella ricerca di immobili e soluzioni che garantiscano percentuali di guadagno ben più soddisfacenti di un investimento bancario anche creando soluzioni personalizzate e pronte all’uso. Consegnate chiavi in mano.
In questa attività incontriamo spesso situazioni difficili, di immobili colpiti da provvedimenti giudiziari, toccando con mano le gravi problematiche di chi ha la propria casa pignorata
e destinata alla vendita all’asta. Ma l’asta, oltre alla perdita della casa, lascia sulle spalle altri gravi problemi. Infatti solo una parte del debito accumulato (mutuo non pagato e altri spese insolute) sarà soddisfatto dal ricavato della vendita giudiziaria. L’esecutato resterà con una posizione debitoria che peserà su di lui e i suoi figli, impedendogli di ricostruirsi una vita e di avere un futuro sereno
AVRIO ha quindi ampliato l’attività immobiliare con una nuova mission: pignoramentoNOgrazie.it.
Matteo Soleri, avvalendosi di un team di professionisti specializzati, opera nella consulenza e nell’affiancamento degli esecutati per la gestione dell’immobile sottoposto a procedura giudiziaria, con l’obiettivo finale di
bloccare il pignoramento e azzerare completamente debito. In modo assolutamente gratuito.
FASE 1
Per prima cosa verifichiamo se puoi accedere al FONDO SALVA CASA istituito con l’articolo 41-bis del decreto fiscale D.L. 124/2019 , convertito in legge 157/2019. In questo caso ti affianchiamo nel percorso.
Se non puoi accedere, con il tuo consenso scritto andiamo noi a trattare con chi ti ha fatto pignorare la casa, in genere la banca, per INTERROMPERE L’ESECUZIONE definitivamente.
FASE 2
Una volta trovato l’accordo con i tuoi creditori – non solo con coloro che hanno iscritto l’ipoteca, ma anche tutti gli altri – la casa dovrà comunque essere venduta ma tu otterrai la RINUNCIA AGLI ATTI da essi. Cioè quel fondamentale documento legale, sottoscritto da un notaio, che attesta la TOTALE CANCELLAZIONE di ogni tuo debito residuo. Che invece, nel caso di vendita all’asta continuerebbe a pesare per gran parte sulle tue spalle per lungo tempo.
FASE 3
Ti libererai così anche di quel marchio di “cattivo pagatore”, scritto nel “libro nero” che tutti gli istituti di credito condividono
per bloccare qualsiasi possibile richiesta di nuovi prestiti. Così invece ti lascerai per sempre alle spalle quel fallimento. Potrai persino fare un NUOVO MUTUO, chiedere un prestito o un finanziamento.
Insomma, potrai realmente ricominciare una nuova vita.
COME OPERIAMO
Usiamo il nostro knowhow per operare un’accurata selezione degli immobili disponibili sul mercato scegliendo solo quelli che, sulla base di concrete potenzialità, consentano di avviare un progetto e un successivo intervento intelligente di recupero e valorizzazione al fine di rimetterli sul mercato nelle migliori condizioni e
offrire immobili chiavi in mano, pronti per essere utilizzati immediatamente dagli acquirenti.
Il nostro obiettivo è progettare con creatività, passione, buon senso e innovazione.
Etica e sostenibilità sono le parole chiave per un futuro migliore, è qui che si gioca il nostro avvenire, il nostro domani. Lo sviluppo dell’attenzione all’eco-sostenibilità ha comportato il sorgere di modi innovativi di costruire progettare e ristrutturare
PIGNORAMENTO NO GRAZIE
il mercato immobiliare sta vivendo una fase di profondo cambiamento: aste, saldo e stralcio e acquisto del credito (NPL), sono le nuove frontiere del prossimo decennio. Pignoramento no grazie affianca le persone vittime di un’esecuzione immobiliare o che semplicemente non riescono a pagare il loro mutuo, azzerando il loro debito e senza fargli rischiare di perdere altro tempo e denaro.
CONSULENZA IMMEDIATA
Subito verifichiamo se hai diritto al Fondo Salva Casa.
Ecco cos’é. Introdotto dalla legge di bilancio del 2020, riguarda i debitori in difficoltà economiche che hanno attivo un mutuo ipotecario per la prima casa.
Il Fondo serve per salvare l’immobile dalla procedura esecutiva d’asta tramite la rinegoziazione del mutuo, dando la possibilità ai debitori di continuare a vivere nella loro abitazione e riacquistarla a condizioni agevolate il giorno che ne avranno la possibilità.
EVITARE LA VENDITA ALL’ASTA
Se non puoi accedere al Fondo Salva Casa è necessario procedere immediatamente per evitare che la casa sia venduta all’asta bloccando l’iter del pignoramento.
Ecco perché.
L’ipoteca che grava sulla tua casa è sempre superiore alla cifra che ti è stata erogata per acquistarla.
Una casa pignorata perde di valore e la valutazione del perito del tribunale è sempre inferiore al valore di mercato e a quello dell’ipoteca. Se l’asta va deserta alla vendita successiva il prezzo dell’immobile sarà ancora ridotto di un quarto. Ma non il tuo debito. Alla fine il ricavato dell’asta va tutto alla banca, ma essendo molto meno della cifra necessaria per azzerare il tuo debito, il rimanente resterà a tuo carico, così come i debiti verso eventuali altri creditori presenti nella procedura giudiziaria. Rimarrai schedato come “cattivo pagatore” e non potrai accedere ad alcun prestito o finanziamento. Anche minimo, per un elettrodomestico.
Ma tutto questo lo puoi evitare.
BLOCCARE LA PROCEDURA ESECUTIVA
Saldare il debito è l’unica strada per interrompere la procedura esecutiva. e la vendita all’asta di un immobile pignorato. Per raggiugere questo obiettivo, Avrio salderà tutto il tuo debito. Gratuitamente.
Ecco come. Useremo il nostro know-how per andare – con una delega firmata da te – a trattare con i diversi creditori.
Faremo un’analisi approfondita delle posizioni debitorie che gravano sulla casa e anche una valutazione accurata del tuo immobile per individuare quale sarà alla fine il suo reale valore di mercato.
Quindi salderemo noi tutti i tuoi debiti raggiungendo così l’obiettivo finale di liberare la tua casa dal pignoramento.
Ma le pratiche da espletare sono molte, gli iter burocratici sono lenti e va risolto tutto con ampio anticipo sulla data dell’asta.
Per questo è necessario agire subito.
COME AZZERIAMO IL DEBITO
AVRIO aprirà in tua vece la trattativa con il o i creditori. Questi si troveranno di fronte ad affidabili professionisti in operazioni finanziarie che offriranno loro la concreta possibilità di ottenere almeno una parte del proprio credito, in modo sicuro e rapido. Contrariamente ai tempi lunghi e all’incertezza dei risultati che le vendite giudiziarie necessariamente comportano.
Raggiunto l’accordo con tutti i creditori ci affidiamo al notaio che fisserà il rogito in Tribunale in modo che contestualmente al pagamento dei debiti alle diverse cifre concordate ciascun creditore sottoscriva la rinuncia agli atti di giudizio.
Questo dovrà avvenire con tutti i creditori iscritti alla procedura giudiziaria.
COME LIBERARIAMO LA CASA E L’ESECUTATO
Quando avremo saldato i tuoi debiti e con il rogito notarile avremo ottenuto le rinunce agli atti da tutti i creditori, presenteremo questa documentazioneal giudice che cancellerà definitivamente la procedura di vendita all’asta.
Avremo così raggiunto il primo e più importante obiettivo per colui che sarà ormai diventato l’ ex esecutato: acquisita la casa libera dal pignoramento, saranno definitivamente cancellati i suoi debiti, tornerà così a essere un “buon pagatore”, con la possibilità di ottenere prestiti, mutui, affidabilità. bancaria.
Il tutto senza aver speso un euro.
Ma c’è ancora di più.
L’ATTO FINALE: LA VENDITA
Anche quest’ultimo passaggio, la vendita della casa, potrà portare all’ex esecutato un ulteriore beneficio: una liquidità derivante dal maggior valore ottenuto con vendita.
Acquisita la casa senza più carichi pendenti, Avrio sfrutterà il suo knowhow anche per valorizzare l’immobile e venderlo al meglio sul mercato libero, grazie anche anche il team di Avriolab, il settore multimediale di Avrio.
Prima di procedere concorderemo con l’ex proprietario – una volta conclusa la vendita e calcolate le spese, i debiti saldati, e i diversi costi sostenuti – quale sarà la quota parte da riconoscergli sul guadagno ottenuto con la vendita.
Entra in contatto con noi!
ci vogliono solo pochi minuti
IL TEAM
Un team multidisciplinare di professionisti di grande esperienza
Matteo Soleri
CEO – General Manager
Mattia Galli
Consultant
Sergio Curadi Naumann
General Manager Avriolab
Patrizia Negrini
Partner
COME CONTATTARCI
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